3月6日，市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，就3月8日即將舉行的“春風送暖意 幸福置新家”鞍山2024春季房交會相關事宜進行了新聞發(fā)布。
財政補貼吸引人
市財政局自然資源和生態(tài)環(huán)境科科長趙健介紹了本屆房交會的相關優(yōu)惠政策。
本屆房交會的財政補貼政策一共兩項，第一項是房交會期間購買參展房企的一手新建商品房的，給予100%的契稅補貼；并根據(jù)購買的新建商品房建筑面積同時給予固定補貼，即購買90平方米及以下補貼3000元、大于90平方米補貼5000元。第二項是對購買二手商品住宅的，給予50%的契稅補貼，封頂補貼3000元?？梢哉f，財政補貼力度是非常大的！
舉個例子，購房者購買一套面積144平方米的一手新建商品房，假設單價為6000元/平方米，那么總價款86萬元，如果他買的是家庭第二套住房，那么契稅的稅率是2%，應繳納契稅是1萬7千多塊錢，按照財政契稅100%補貼，那么他可以得到1萬7千多塊錢的契稅返還，同時還可以領取固定補貼5000元，兩項合計可以領取補貼2萬2千元。這是買大房子，交的契稅多，得到的契稅返還和固定補貼也多。如果是買小一點的房子，一樣能享受政策優(yōu)惠。舉個例子，購房者購買一套80平方米的首套房，即家庭第一套房，假設單價為4000元/平方米，總價款為32萬元，契稅稅率為1%，那么契稅是3200元，按100%補貼，他也可以得到3200元的契稅返還，同時還可以領取固定補貼3000元，兩項合計可以領取補貼6200元。
領取補貼要注意
市住建局副局長聶虎春就領取補貼注意事項進行了介紹。
一手新建商品房、二手住宅都必須是在房交會期間完成購房合同網(wǎng)簽備案，也就是3月8日至3月31日期間，請大家一定好好把握；一手新建商品房必須是房交會參展樓盤銷售的房源，未參加房交會的項目，不享受本次契稅補貼政策。
另外還要注意幾點：領取補貼時房屋必須取得不動產(chǎn)權證書；所購一手新建商品房契稅補貼和優(yōu)惠政策執(zhí)行到該項目辦理初始登記一年內(nèi)，也就是說購買現(xiàn)房的4月15日之后就可以領取補貼；購買期房的則需要在項目可以辦理產(chǎn)權后的一年內(nèi)辦理，逾期未辦理視為自愿放棄；二手住宅契稅補貼領取的時間為4月15日到5月15日，一定在這個時間內(nèi)辦理，逾期未辦理視為自愿放棄；一手新建商品房契稅補貼、商品住宅按面積補貼、二手住宅契稅補貼的辦理地點都是房屋所在地的區(qū)政務服務中心指定窗口。
金融信貸力度大
市金融發(fā)展局銀行保險科科長劉學欣就房交會期間，金融機構出臺的信貸政策進行了介紹。
我市域內(nèi)國有銀行、股份制銀行及城商行等銀行機構，在貸款利率、首付比例等方面出臺了優(yōu)惠的住房信貸政策。住房按揭貸款首付比例最低20%，最低的5年內(nèi)首套住房貸款利率為3.25%，住房貸款年齡上限最高達75歲。且為更好地滿足購房者金融需求，銀行機構還配套裝修貸款、車位貸款等信貸產(chǎn)品，為購房者提供了全面的金融服務。具體細節(jié)可向各銀行咨詢。作者：楊峰 李經(jīng)川