本報(bào)訊（全媒體首席記者楊峰）15日，市政府新聞辦組織召開新聞發(fā)布會(huì)，正式對(duì)外發(fā)布“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會(huì)召開時(shí)間、地點(diǎn)及系列優(yōu)惠政策。
本次房交會(huì)由市政府主辦，市住建局、市新聞傳媒中心（集團(tuán)）承辦，財(cái)政、人社、金融等多部門聯(lián)辦。9月15日至10月15日，為本次房交會(huì)的政策優(yōu)惠期。9月28日至10月7日，在玉佛苑廣場(chǎng)（二一九公園游樂場(chǎng)）設(shè)立主會(huì)場(chǎng)，舉辦多業(yè)態(tài)聯(lián)展，并在各參展房企售樓處設(shè)立分會(huì)場(chǎng)。在補(bǔ)貼政策方面，本次房交會(huì)也很給力，包括契稅補(bǔ)貼、面積補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼，針對(duì)二胎三胎家庭的公積金優(yōu)惠等。
商品房銷售補(bǔ)貼政策
●一手新建商品房政策
在房交會(huì)政策優(yōu)惠期內(nèi)，個(gè)人購買本次參展樓盤的一手新建商品房（住宅及商業(yè)、辦公、車庫等非住宅），并在商品房項(xiàng)目達(dá)到初始登記條件后一年內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記的，對(duì)其所繳納的契稅，按100%進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼。
個(gè)人購買本次參展樓盤的一手新建商品住宅（不包含商業(yè)、辦公、車庫等非住宅），按照不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積給予固定額度的購房補(bǔ)貼，即小于等于90平方米的，給予3000元購房補(bǔ)貼；大于90平方米的，給予5000元購房補(bǔ)貼。
房交會(huì)補(bǔ)貼款需在完成不動(dòng)產(chǎn)登記后領(lǐng)取，購房人需在房交會(huì)期間，簽訂參展樓盤房源的網(wǎng)簽備案合同，10月23日后，持本人身份證明、網(wǎng)簽備案合同、契稅完稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，到樓盤所在區(qū)政務(wù)服務(wù)中心指定窗口領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼及面積購房補(bǔ)貼。
●二手存量住宅政策
在房交會(huì)政策優(yōu)惠期內(nèi)，個(gè)人之間交易城區(qū)范圍內(nèi)的二手存量住宅并按規(guī)定繳納契稅后，對(duì)其所繳納的契稅，按50%進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼，上限3000元（不包含商業(yè)、辦公、車庫等非住宅，不包含交易類別為贈(zèng)與、繼承、互換或分割的住宅）。10月23日至11月22日，購房人持本人身份證明、網(wǎng)簽備案合同、契稅完稅憑證，到房屋所在地的區(qū)政務(wù)服務(wù)中心指定窗口領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼。
人才購房補(bǔ)貼政策
根據(jù)“鋼都英才計(jì)劃（2.0版）”，對(duì)全職引進(jìn)的A-C類人才在鞍首次購買商品房的，分別給予200萬元、100萬元、50萬元購房補(bǔ)貼。對(duì)全職引進(jìn)的擁有博士學(xué)位、正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)（職稱）、高級(jí)技師（一級(jí)）職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)的人才，在鞍首次購買商品房的給予7萬元購房補(bǔ)貼。
對(duì)來鞍工作的全日制碩士、本科畢業(yè)生，其在鞍首次購買商品房的，分別給予4萬元、2萬元購房補(bǔ)貼。具體發(fā)放細(xì)則參見《關(guān)于實(shí)施“鋼都英才計(jì)劃”的若干政策（2.0版）》以及配套實(shí)施細(xì)則。
住房公積金支持政策
●貸款額度、首付比例和貸款利率。在本市繳存雙職工貸款上限100萬元，單職工貸款上限60萬元；首套房首付比例20%；首套公積金貸款利率5年以下（含5年）為2.6%，5年以上為3.1%。二套公積金貸款利率5年以下（含5年）為3.025%，5年以上為3.575%。
●支持二孩或三孩家庭住房公積金貸款。已生育二孩或三孩，且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用公積金貸款購買新建商品房的，夫妻一方繳存公積金貸款限額在60萬元基礎(chǔ)上上調(diào)10萬元，夫妻雙方繳存公積金貸款限額在100萬元基礎(chǔ)上上調(diào)20萬元。
●支持改善性住房貸款。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買新建商品房的，執(zhí)行首套房最低首付比例20%。
●取消異地公積金貸款戶籍限制。異地繳存職工在我市申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，不受戶籍限制。
金融機(jī)構(gòu)信貸支持政策
市金融發(fā)展局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各大銀行出臺(tái)針對(duì)本次房交會(huì)的金融支持政策。目前，我市最低的首套住房貸款利率（5年內(nèi)）為3.25%，5年以上為4%。首套房貸首付比例20%，住宅貸款期限最長30年。
消費(fèi)券支持政策
針對(duì)個(gè)人購買本次參展樓盤一手新建商品住宅的購房人予以1000元/套的家電消費(fèi)優(yōu)惠券支持，共計(jì)100萬元，可發(fā)放家電消費(fèi)券1000套，先到先得，額滿即止。
即在房交會(huì)政策優(yōu)惠期內(nèi)，個(gè)人購買本次參展樓盤的一手新建商品住宅（不包括商業(yè)、辦公、車庫等非住宅），并完成網(wǎng)簽備案的，經(jīng)過審核后，10月23日開始通過“建行生活”APP領(lǐng)取兩張500元的消費(fèi)優(yōu)惠券，可在適用的家電類商戶購買商品時(shí)抵值使用。購房者需提前下載“建行生活”APP, 并用網(wǎng)簽備案的手機(jī)號(hào)注冊(cè)用戶、領(lǐng)取及使用優(yōu)惠券（若預(yù)留兩個(gè)以上手機(jī)號(hào)的，以第一個(gè)手機(jī)號(hào)為準(zhǔn)），優(yōu)惠券適用商戶名單、有效期等細(xì)則詳見“建行生活”APP。如使用消費(fèi)優(yōu)惠券后產(chǎn)生退房，需在退房審核環(huán)節(jié)將享受的優(yōu)惠金額退還至建行指定賬戶。
參展開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠政策
目前，報(bào)名參加本次房交會(huì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共32家，其中鐵東區(qū)8家、鐵西區(qū)7家、立山區(qū)8家、千山區(qū)1家、高新區(qū)7家、經(jīng)開區(qū)1家，參展樓盤72個(gè)，參展房源達(dá)到12470套、122余萬平方米，特價(jià)房源217套。
各房地產(chǎn)企業(yè)分別制定了各自的優(yōu)惠政策，有的是在總房款基礎(chǔ)上打折，有的則是贈(zèng)送維修基金或贈(zèng)送裝修禮包。